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西安房屋抵押贷款

时间:2019-05-12  来源:西安典当行  作者:文天阁典当行

 

西安的房子做抵押,在哪贷款比较安全?

去银行办理是最安全,建议你去四大银行办理,相比之下,是最有安全和保障的。 但是一般拿到钱需要等好几个月甚至一年。

西安典当行也可以做房屋抵押贷款,是合法的金融机构

西安房屋抵押贷款

一、房产抵押贷款条件:

  1、有合法的身份。

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力。

  3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上。

  4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据。

  5、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  6、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

  7、房产的产权明晰,可进入市场流通。

  8、能提供建行认可的有效担保。

二、房产抵押贷款流程:

  1、贷款申请:清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况,提出房产抵押贷款用途有哪些?,金额及年限时间。

  2、申贷资料准备:个人以及配偶身份证;个人及其配偶的户口证明以及结婚证;个人工作以及收入证明;抵押的房产的相关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的其他相关证明材料。

  3、看房评估:由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

  5、抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

  6、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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