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房屋典当是什么?

时间:2019-08-19  来源:西安典当行  作者:文天阁典当行

房屋典当是什么?

房屋典当,又称房屋“典卖”或“活卖”,即房屋权人将自己的房屋交给承典人占有、使用, ,承典人按约定向出典人一次性支付全部典金,并在典期届满之时返还房屋给出典人,取回典金的行为。

在房屋典当关系中,支付典价从而占有他人房屋并取得使用、 权利的人称为承典人,又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、 的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、 的权利就称之为典权。

房屋的典当的特点如下:

1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间,典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。

2.承典人对出典房屋享有占有、使用、 的权利,可以转典、出租、设定担保和转让典权。

3.典价无利息,房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。

4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的,则视为绝卖。

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