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在建工程典当可以吗?

时间:2021-02-27  来源:典当  作者:文天阁典当行

在建工程典当可以吗?今天一个接到这么一个问题,拿出来和大家分享一下,首先典当的概念是什么呢?是指当户以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向典当行提供债务履行担保的行为。

所谓在建工程,是指正在建设中的固定资产建设或改良工程,包括成套或单项建设的生产性和非生产性固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。由于在建工程抵押在实践中比较常见,因此而发生的纠纷也较多。为此,《担保法解释》第四十七条对此专门作出了规定:以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其它建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。

但应注意的是,《抵押办法》对在建工程抵押的设定了几个条件:

1、抵押人为主债务人

2、债权人为具有贷款经营权的金融机构

3、主债权的种类为贷款

4、担保的贷款须用于在建工程继续建造

5、抵押人已合法取得在建工程占用土地的使用权,且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。

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