有不动产权证，产权清晰，无查封、无纠纷；全部产权人到场签字。
房子要有足够剩余价值（残值）
可使用价值 = 房屋评估价 − 银行剩余按揭本金举例：评估 100 万，银行还剩 40 万贷款，剩余 60 万空间，典当行在剩余空间内放款。如果按揭余额很高，几乎没有残值，则不能办理。
核查原房贷合同，部分银行贷款合同写明禁止二次抵押，这种情况不能做二押典当。
本地房产；住宅更容易受理，商铺、公寓要看流通变现能力。
如果你在西安，可以去西安文天阁典当行，三十多年实体门店，持牌经营更靠谱。
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高新店：科技五路CLASS国际公司B座903
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